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万科新掌门刘肖盘活存量将成新增长点

2019-08-15 11:38:01来源:励志吧0次阅读

告别毛大庆,北京及万科北京区域进入 刘肖时代 ,这位低调慎言,清零上阵的 6岁北京万科新掌门正在带领万科在北京区域实现转型。在近日出席某论坛时,刘肖表示,房地产精细化、联合化、金融化是大趋势,盘活存量将成为万科新的增长方式。刘肖时代的北京万科转型初现端倪。

北京房价进入6万元时代

今年 月8日,万科接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请。同时,万科任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁,接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长,兼任北京公司总经理。

然而,受到舆论关注的刘肖却格外低调慎言,是一个不折不扣的 先做再说 型领导者。在此前回应关于接掌北京万科感受时,刘肖谨慎回答说, 我没有退路,对我而言要知难而上,尽心尽力做好自己,要有清零的心态和全新的心态。

在第十五届中国房地产发展年会上,刘肖做了主题为《新思维新常态》的演讲,演讲中他提到中国房地产将面临七个新常态。刘肖表示,从成本驱动的房价来看,北京市场面临很大的上涨压力;在供求方面,北京每年有六七十万新增人口,有太多的刚性客户, 这也是我不断接受6万元的一个主要原因。 刘肖说。

刘肖分析道: 数据显示,北京每年有六七十万新增人口,然而市场约有2600亿新房,其中500亿是写字楼, 00亿-400亿为商改住, 00亿为自住房,真正的商品房只占1500亿,几乎等同于杭州。 因此,刘肖认为北京房价上涨,甚至即将进入6万元时代,是供求不平衡造成的结果。

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